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【最新版】宅建とは？仕事内容や資格の取り方、試験概要などを徹底解説！

公開日2025/06/30 更新日2025/06/27 ブックマーク数
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【最新版】宅建とは？仕事内容や資格の取り方、試験概要などを徹底解説！

宅建とは「宅地建物取引士」のことであり、不動産業界で働く人はもちろん、他の業界での活躍やキャリアアップを目指す人などにも幅広く支持されている資格です。
近年は20万人以上が受験しています。
本記事では、宅建とはどのような資格なのかを、さまざまな視点で詳しく解説します。
宅建士を目指している人や動産業界で活躍したい方は、ぜひご参照ください。

目次本記事の内容

  1. 宅建とは？
  2. 宅建士の主な仕事内容
  3. どうすれば宅建士になれる？
  4. 宅建の資格でキャリアアップは可能？
  5. 宅建の資格のメリットとデメリット（注意点）｜取得前に知っておきたいこと
  6. まとめ

宅建とは？

この項では宅建とはどのような資格か、宅建士の立場や社会的役割などについてご説明します。

宅建は「国家資格」

宅建とは、正式名称を「宅地建物取引士」と言い、国家資格のひとつです。
宅建士は、不動産の売買・賃貸などの取引を行う際に必要な知識を持ち、重要事項の説明や契約書の記名などを担います。
また、不動産会社など宅地建物取引業（宅建業）の事務所ごとに一定数の宅建士を設置する法的義務があり、不動産業界では欠かせない存在です。

宅建の資格は、日本国内に居住する人であれば学歴や年齢に関係なく誰でも取得できるため、学生から定年後の再就職希望者など、さまざまな人が受験をしています。

宅建は「業務独占資格」

宅建は「業務独占資格」です。
これは、有資格者以外のみが業務を遂行する資格ということです。
宅建の場合は、主に以下の3つの業務を独占的に行なうことができます。
詳細な内容につきましては、後述の「宅建士の主な仕事内容」で紹介します。

不動産業界における宅建士の立場

宅地建物取引業法では、宅地建物取引業の「事務所」において、業務従事者5人につき1人以上の割合で、宅建士を設置することが義務付けられています（宅地建物取引士の設置義務）。
つまり、不動産業界において、宅建士は欠かせない存在なのです。

宅建士の社会的役割と信頼性

宅建の業務は不動産取引の安全性と公正性を守ることであり、社会的に重要な役割を果たしています。
不動産の売買や賃貸契約に関わる重要事項の説明および契約書の記名など、物件に関わる人々の利益と権利を守る業務を独占的に行います。

契約内容の理解不足や不正が起きれば、消費者にとって大きなリスクとなるため、宅建士こうしたトラブルを未然に防ぐ役割をに担っています。

また、不動産関連などの企業にとっても、宅建士の存在は法令遵守の証明となります。
つまり宅建士は、「安心できる不動産取引」を実現するための要となる、社会的に信頼性の高い職種といえます。

宅建士の主な仕事内容

宅建士の主な仕事は、不動産業務においての法律面・契約面の専門的なサポートです。
業務は複数ありますが、宅地建物取引業法に基づく「独占業務」とそうではないものに大きく分けることができます。

宅地建物取引業法に基づく独占業務

前述のとおり宅建士には、宅建の資格を持っていなければ法律上行うことができない独占業務が以下3つあります。

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