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賃貸借契約とは？企業が建物を借りる・貸す際の実務上の留意点、流れなどを解説！

公開日2026/03/08 更新日2026/03/06 ブックマーク数

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賃貸借契約とは？企業が建物を借りる・貸す際の実務上の留意点、流れなどを解説！

●この記事を読んでわかること

・賃貸借契約の概要

・建物賃貸借契約の種類

・建物賃貸借契約書の主要な契約条項と実務上の留意点

・重要事項説明書などの建物賃貸借契約に必要な書類

・企業間で不動産を借りる・貸すまでの流れ

賃貸借契約は、物の貸し借りにあたって締結する契約です。民法で規定される賃貸借契約はその対象を不動産に限定しておらず、動産（車両や機械設備等）も対象です。

ここでは、賃貸借契約の中でも、借地借家法という特別法の適用を受け、特有の法的論点を含む建物賃貸借契約に焦点を当て、解説していきます。

具体的には、建物賃貸借契約の法的な概念や種類、電子契約の現状、紛争を回避するために契約書に盛り込むべき重要事項、重要事項説明書の内容、契約に必要な書類、賃貸までの具体的な流れを解説します。

本記事を通じて、賃貸借契約に関する理解を深め、円滑な契約締結と紛争予防に役立てていただければ幸いです。

目次本記事の内容

賃貸借契約とは
建物賃貸借契約における主要な契約条項と実務上の留意点
建物賃貸借契約に必要な書類一覧
企業間で不動産を貸借するまでの流れ
おわりに：適正な契約管理により円滑な賃貸借契約を

賃貸借契約とは

賃貸借は、民法601条で以下のように規定されています。 ……

続きはこちら

記事提供元

株式会社LegalOnTechnologiesは、AI分野における高度な技術力と法律・契約の専門知識を兼ね備えたグローバルリーガルAIカンパニーです。2017年に森・濱田松本法律事務所出身の弁護士2名によって創業されました。

法務業務を全方位でカバーする世界水準の法務AI「LegalOn」等、各種法務支援サービスを国内のみならず世界各国でも提供しており、その導入実績はグローバルで7,500社を超えています（2025年9月現在）。

さらに、OpenAI社との戦略的連携、独Fides社のM&Aなどグローバル展開を積極的に行い、同時に新会社「株式会社On Technologies」を設立し法務領域以外への進出を図るなど、その事業領域を急速に拡大させています。

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