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宅建の将来性は？資格は役に立たない？需要や今後について徹底解説

公開日2025/08/28 更新日2025/08/27 ブックマーク数

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宅建の将来性は？資格は役に立たない？需要や今後について徹底解説

数ある国家資格のなかでも、「宅建」は受験者の多い資格です。一方で、近年はAIの進化や人口減少の影響から、不動産業界の将来に不安を感じる人が一定数おり、宅建の将来性に疑問の声もあるようです。
本記事では、「宅建資格は今後も役に立つのか」と疑問を感じている人に向けて、その将来性や活躍の場、キャリアの広がりを解説します。

目次本記事の内容

宅建とは？主な業務内容と設置義務について解説？
「宅建の将来性は不安」と言われる理由は？
宅建士はAIに仕事を奪われる？人間にしかできない仕事とは
今後の宅建の需要はどうなる？
宅建の資格で広がるキャリアパス
宅建試験の難易度と勉強時間｜忙しい社会人でも合格できる方法
まとめ｜宅建は将来性ある資格
宅建の資格を活かせる求人例

宅建とは？主な業務内容と設置義務について解説

宅建は「業務独占資格」です。「業務独占資格」とは、有資格者以外が携わることを禁じられている業務を独占的に行なえる資格のことです。宅建の主な業務は、以下の3つに分類されます。

不動産の売買や賃貸契約に関わる重要事項の説明

不動産の売買契約や賃貸契約において、物件に関する法的情報や制限事項、設備内容などを、契約前に買主や借主に対して説明する業務です。これは宅建士にのみ認められた独占業務であり、トラブル防止の観点からも極めて重要です。

不動産取引における重要事項説明書（35条書面）への記名

説明した内容を明文化し、契約者が内容を確認したことを証明するために、宅建士が自ら記名・押印します。

契約内容を記した書面（37条書面）への記名

契約書（37条書面）に記名・押印します。不動産契約の最終段階においても、宅建士の役割は大きいです。

独占業務と設置義務について

前述のとおり、宅建には法律で守られた独占業務があります。不動産取引において、顧客など関係者へ「説明責任」を果たすための資格は宅建だけであり、最大の強みと言えるでしょう。
また、宅地建物取引業法では、宅地建物取引業の「事務所」において、業務従事者5人につき…

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